売マンション ハイレジデンス浜松 407 1LDK

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価格 950万円 階建/階 14階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩9分
所在地 静岡県浜松市中央区海老塚１丁目
築年月 1985年8月(築40年4ヶ月) 面積 壁芯 60.07㎡ 間取り 1LDK

ポイント

ペット相談　楽器相談　角部屋　南向き　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。プライバシーが気になる方にはおすすめの前面に棟が無い住居、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。前面に棟が無い立地の物件、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。また広々とした延床面積６０．０７㎡の居室空間で、その上洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー仕様だから、頑固な寝癖直しもお湯をさっと使えて便利です。ちなみに南向の住居です。一人暮らしやカップルにお勧めの１ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩9分
    その他交通 東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩11分
    所在地 静岡県浜松市中央区海老塚１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 950万円 平米単価 15.82万円/㎡
    管理費 4,680円/月 修繕積立金 7,220円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 防火費：200円/月、　協力金：1,700円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ハイレジデンス浜松 407
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　２口コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　駐輪場　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：矢作建設工業㈱
    用途地域：商業地域
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 6　LDK 13.5）
    専有面積 壁芯 60.07㎡ バルコニー 4.26㎡
    階建/階 14階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1985年8月(築40年4ヶ月) 総戸数 110戸
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988195937 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/30 次回更新予定日 2025/11/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アイ・プラン

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区広沢３丁目２７－５　
    TEL：
    053-451-4656
    FAX：
    053-451-4651
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１１０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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