売戸建住宅 浜松市中央区 佐鳴台５丁目 2階建 6LDK

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価格 4,800万円 間取り 6LDK
交通 【バス】 蜆塚遺跡前停 停歩5分
所在地 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目
築年月 1985年4月(築40年10ヶ月) 建物面積 198.29㎡ 土地面積 実測 78.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１９８．２９㎡の居室空間、更に高い天井のヌケ感が心地よい吹抜があるので高い天井が空間の広さを一層印象付けます。（地役設定有り、住居誘導地区、住宅造成工事規制区域）

    アピールポイント

    広々とした延床面積１９８．２９㎡の居室空間、更に天井高が広さ感じる吹抜が頭上の空間に余裕を生み出します。また心にゆとりを与える庭付で、その上南向なので、１日を通して日が当たりやすく冬場もあったか。ちなみに部屋をスッキリみせられるクローゼット付です。家族というコミュニティを支える６ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。（地役設定有り、住居誘導地区、住宅造成工事規制区域、第２種風致地区）

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 蜆塚遺跡前停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,800万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　都市ガス　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    地役設定有り、住居誘導地区、住宅造成工事規制区域、第２種風致地区
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（和 7.5･6　洋 11･8･6･6　LDK 19.5） 建物面積 198.29㎡
    土地面積 実測 78.65㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1985年4月(築40年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北9.0m 公道 接面13.5m
    建ぺい率 40% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987558828 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/05 次回更新予定日 2026/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アイ・プラン

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区広沢３丁目２７－５　
    TEL：
    053-451-4656
    FAX：
    053-451-4651
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１１０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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