貸店舗・事務所(一部) サン・ステップ　２階 2階

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賃料 35万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 【バス】 小豆餅 停歩2分
所在地 静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目
築年月 2002年1月(築24年7ヶ月) 使用部分面積 301.50㎡ 坪数
/坪
単価		 91.20坪／0.3838万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 小豆餅 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区小豆餅２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 35万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.3838万円
    建物名・部屋番号 サン・ステップ　２階
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　駐車場３台分以上　角部屋　最上階　保証人不要
    設備 収納スペース　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回１００％、更新料１０％／年、口座振替手数料３３０円／回
    駐車場条件有
    駐車場：１８時まで８台使用可能、１８時以降２５台使

    用可能。
    内装工事は自由に可
    使用部分面積 301.50㎡ 坪数 91.20坪
    土地面積 - 築年月 2002年1月(築24年7ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2026年07月01日
    更新料 -
    物件番号 6991003320 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/07/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)アイ・プラン

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区広沢３丁目２７－５　
    TEL：
    053-451-4656
    FAX：
    053-451-4651
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１１０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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